Estimation théorique
Avenue du Docteur Paul Gache,30400 Villeneuve lès Avignon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Docteur Paul Gache,30400-Villeneuve lès Avignon indique un avis de valeur compris entre 344.000€ et 388.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.440€ et 3.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 344.000€ et 388.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.375€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.375€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeneuve-lès-Avignon (30351), comprenant 12155 habitants est de 10,63€, soit un loyer théorique mensuel de 1.063€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,83€, à 14,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 783€ et 1.444€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 344.000€ et 388.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.375€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.375€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeneuve-lès-Avignon (30351), comprenant 12155 habitants est de 10,63€, soit un loyer théorique mensuel de 1.063€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,83€, à 14,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 783€ et 1.444€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-11 | 9 | RUE MARIA CASARES | 3 | 60 | 0 | 169403€ | 2823€ |
2019-06-11 | 9 | RUE MARIA CASARES | 3 | 60 | 0 | 169403€ | 2823€ |
2019-08-23 | 9 | RUE MARIA CASARES | 3 | 60 | 0 | 169403€ | 2823€ |
2020-06-08 | 9 | RUE MARIA CASARES | 3 | 60 | 0 | 171114€ | 2852€ |
2019-09-17 | 9 | RUE MARIA CASARES | 3 | 61 | 0 | 169403€ | 2777€ |
2019-11-13 | 9 | RUE MARIA CASARES | 4 | 76 | 0 | 206709€ | 2720€ |
2019-11-05 | 9 | RUE MARIA CASARES | 4 | 76 | 0 | 206709€ | 2720€ |
2019-07-24 | 9 | RUE MARIA CASARES | 4 | 77 | 0 | 206709€ | 2685€ |
2019-06-11 | 9 | RUE MARIA CASARES | 4 | 83 | 0 | 223133€ | 2688€ |
2022-12-21 | 9 | RUE MARIA CASARES | 4 | 83 | 0 | 223133€ | 2688€ |
2019-07-24 | 9 | RUE MARIA CASARES | 4 | 83 | 0 | 223133€ | 2688€ |
2019-08-23 | 9 | RUE MARIA CASARES | 4 | 83 | 0 | 223133€ | 2688€ |
2023-01-12 | 9 | RUE MARIA CASARES | 4 | 83 | 0 | 225387€ | 2716€ |
2019-09-25 | 9 | RUE MARIA CASARES | 4 | 84 | 0 | 225387€ | 2683€ |
2021-01-29 | 6 | RUE THEODORE AUBANEL | 4 | 90 | 668 | 273000€ | 3033€ |
2021-08-03 | 22 | ALL DES BASTIDES NEUVES | 4 | 82 | 224 | 204000€ | 2488€ |
2021-12-10 | 5 | RUE THEODORE AUBANEL | 4 | 101 | 677 | 387000€ | 3832€ |
2022-01-13 | 28 | ALL DES BASTIDES NEUVES | 4 | 82 | 243 | 173460€ | 2115€ |
2020-06-12 | 7 | ALL DE L'ABBE JOSEPH PERSAT | 4 | 128 | 1010 | 614300€ | 4799€ |
2021-09-24 | 2 | RUE THEODORE AUBANEL | 6 | 163 | 814 | 505897€ | 3104€ |
2022-06-29 | 5 | IMP JOSEPH NOEL CLAMON | 6 | 142 | 619 | 522400€ | 3679€ |
2020-03-25 | 758 | AV DE RHEINBACH | 3 | 71 | 1430 | 181300€ | 2554€ |
2022-03-30 | 13 | RUE THEODORE AUBANEL | 1 | 105 | 527 | 360800€ | 3436€ |
2022-03-17 | 22 | RUE JEAN GUEHENNO | 4 | 88 | 430 | 340000€ | 3864€ |
2021-07-19 | 10 | ALL DE L'ABBE JOSEPH PERSAT | 8 | 215 | 967 | 765000€ | 3558€ |
2023-05-09 | 9 | IMP JOSEPH NOEL CLAMON | 4 | 102 | 503 | 311450€ | 3053€ |
2019-08-23 | 8 | IMP JOSEPH NOEL CLAMON | 4 | 117 | 521 | 349200€ | 2985€ |
2021-10-05 | 9 | RUE JEAN GUEHENNO | 3 | 84 | 528 | 364250€ | 4336€ |
2020-08-28 | 14 | RUE JEAN GUEHENNO | 5 | 132 | 584 | 307000€ | 2326€ |
2021-02-08 | 786 | AV DE RHEINBACH | 3 | 81 | 506 | 254000€ | 3136€ |
2023-02-16 | 12 | IMP JOSEPH NOEL CLAMON | 5 | 123 | 517 | 538300€ | 4376€ |
2020-09-07 | 7 | RUE JEAN GUEHENNO | 4 | 85 | 542 | 240000€ | 2824€ |
2023-01-05 | 1 | IMP DES TERMES | 4 | 87 | 539 | 314000€ | 3609€ |
2019-10-18 | 1 | IMP DE LA COMBE DE NICOTI | 4 | 85 | 596 | 395750€ | 4656€ |
2021-08-20 | 10 | RUE JEAN GUEHENNO | 4 | 88 | 432 | 320000€ | 3636€ |
2022-03-31 | 10 | RUE JEAN GUEHENNO | 4 | 88 | 432 | 329000€ | 3739€ |
2020-01-23 | 39 | VOIE DE L ANCIENNE POSTE | 6 | 108 | 487 | 313900€ | 2906€ |
2021-07-09 | 39 | VOIE DE L'ANCIENNE POSTE | 6 | 108 | 487 | 335000€ | 3102€ |
2020-10-15 | 37 | VOIE DE L'ANCIENNE POSTE | 4 | 79 | 468 | 330000€ | 4177€ |
2019-09-27 | 2 | RUE GERARD PHILIPE | 5 | 107 | 490 | 360000€ | 3364€ |
2021-05-28 | 8 | IMP DE LA JASSE | 4 | 85 | 525 | 310000€ | 3647€ |
2019-12-12 | 4 | IMP DES CHARDONNERETS | 4 | 98 | 612 | 355000€ | 3622€ |
2023-03-20 | 7 | IMP DE LA JASSE | 4 | 80 | 416 | 303130€ | 3789€ |
2021-12-06 | 6 | IMP ALFRED COULONDRES | 4 | 99 | 498 | 281450€ | 2843€ |
2022-06-21 | 5 | ALL DES BARTAVELLES | 4 | 107 | 1181 | 320000€ | 2991€ |
2019-09-03 | 6 | IMP DES CHARDONNERETS | 4 | 90 | 383 | 280000€ | 3111€ |
2022-02-28 | 5 | IMP DES ROITELETS | 4 | 79 | 467 | 247000€ | 3127€ |
2019-09-09 | 16 | VOIE DE L ANCIENNE POSTE | 3 | 56 | 0 | 250000€ | 4464€ |
2021-09-01 | 4 | RUE PIERRE SEGHERS | 5 | 99 | 382 | 327000€ | 3303€ |
2019-10-03 | 7 | ALL DES BARTAVELLES | 5 | 240 | 1382 | 779500€ | 3248€ |
2022-04-15 | 6 | RUE PIERRE SEGHERS | 4 | 85 | 423 | 287000€ | 3376€ |
2022-04-29 | 31 | RUE DES MESANGES | 4 | 79 | 515 | 334950€ | 4240€ |
2021-02-22 | 45 | BD LEON GAMBETTA | 7 | 191 | 1104 | 583000€ | 3052€ |
2021-04-30 | 6 | IMP DES PIVERTS | 6 | 109 | 519 | 315140€ | 2891€ |
2023-06-28 | 35 | PL DU 7E GENIE | 5 | 103 | 344 | 285000€ | 2767€ |
2020-10-15 | 1228 | CHE DES OLIVIERS | 3 | 117 | 0 | 368000€ | 3145€ |
2021-10-21 | 1228 | CHE DES OLIVIERS | 4 | 130 | 0 | 365000€ | 2808€ |
2019-07-09 | 1228 | CHE DES OLIVIERS | 5 | 144 | 0 | 367000€ | 2549€ |
2019-07-09 | 1228 | CHE DES OLIVIERS | 6 | 190 | 0 | 658000€ | 3463€ |
2021-08-31 | 1228 | CHE DES OLIVIERS | 6 | 249 | 0 | 683000€ | 2743€ |
2019-10-09 | 43 | BD LEON GAMBETTA | 9 | 229 | 1301 | 578000€ | 2524€ |
2021-07-13 | 10 | RUE GERARD PHILIPE | 4 | 99 | 459 | 309000€ | 3121€ |
2021-03-15 | 9 | IMP DES PINSONS | 6 | 108 | 508 | 300000€ | 2778€ |
2022-03-04 | 17 | RUE JEAN-BAPTISTE FRANQUE | 4 | 123 | 505 | 350000€ | 2846€ |
2020-06-15 | 6 | ALL DES BARTAVELLES | 4 | 67 | 967 | 300000€ | 4478€ |
2023-02-07 | 6 | ALL DES BARTAVELLES | 5 | 138 | 967 | 748060€ | 5421€ |
2022-01-28 | 3 | IMP DES PINSONS | 6 | 119 | 485 | 428000€ | 3597€ |
2019-11-07 | 14 | RUE PIERRE SEGHERS | 6 | 145 | 558 | 372000€ | 2566€ |
2021-12-01 | 5 | LOT JARDINS BEL HORIZON | 4 | 102 | 500 | 494681€ | 4850€ |
2023-02-23 | 12 | RUE GERARD PHILIPE | 4 | 85 | 443 | 330000€ | 3882€ |
2021-10-05 | 41 | BD LEON GAMBETTA | 7 | 266 | 984 | 1380000€ | 5188€ |
2021-08-31 | 225 | CHE DE LA CROIX ROUDIER | 1 | 60 | 979 | 250000€ | 4167€ |
2021-04-09 | 1 | IMP DES CANARIS | 6 | 180 | 544 | 360000€ | 2000€ |
2023-03-27 | 7 | IMP DES CANARIS | 7 | 161 | 610 | 465000€ | 2888€ |
2023-05-12 | 21 | AV DES CEVENNES | 4 | 102 | 539 | 354575€ | 3476€ |
2021-05-20 | 230 | CHE DE LA CROIX ROUDIER | 2 | 54 | 964 | 150000€ | 2778€ |
2020-07-10 | 17 | CHE DES ARBOUSIERS | 5 | 120 | 505 | 462200€ | 3852€ |
2021-03-26 | 2 | LOT JARDINS BEL HORIZON | 3 | 120 | 717 | 277000€ | 2308€ |
2019-09-16 | 5 | IMP DES HIRONDELLES | 4 | 79 | 318 | 255000€ | 3228€ |
2021-06-28 | 20 | RUE PIERRE SEGHERS | 4 | 85 | 461 | 281000€ | 3306€ |
2019-09-16 | 48 | CHE DES MOUFLONS | 4 | 83 | 350 | 240300€ | 2895€ |
2019-10-10 | 14 | CHE DES ARBOUSIERS | 4 | 117 | 325 | 366000€ | 3128€ |
2023-02-06 | 9 | LOT JARDINS BEL HORIZON | 5 | 156 | 523 | 320000€ | 2051€ |
2019-10-03 | 8 | IMP DES HIRONDELLES | 4 | 79 | 532 | 285000€ | 3608€ |
2021-10-14 | 27 | BD LEON GAMBETTA | 4 | 159 | 727 | 649550€ | 4085€ |
2020-03-16 | 9 | IMP DES HIRONDELLES | 4 | 95 | 67 | 381090€ | 4011€ |
2021-02-03 | 1 | IMP DES ROSSIGNOLS | 4 | 98 | 603 | 307000€ | 3133€ |
2019-07-05 | 3 | IMP DES COLIBRIS | 6 | 115 | 551 | 273000€ | 2374€ |
2019-07-04 | 2 | IMP DES KERMES | 4 | 101 | 688 | 260000€ | 2574€ |
2022-03-11 | 2 | IMP DES KERMES | 4 | 101 | 688 | 316987€ | 3138€ |
2019-06-05 | 27 | CHE DES OLIVIERS | 4 | 102 | 540 | 379250€ | 3718€ |
2019-07-16 | 4 | RUE DES MESANGES | 6 | 115 | 519 | 284000€ | 2470€ |
2021-04-06 | 28 | BD LEON GAMBETTA | 7 | 170 | 1301 | 722000€ | 4247€ |
2022-02-22 | 21 | BD LEON GAMBETTA | 4 | 120 | 624 | 332000€ | 2767€ |
2022-02-11 | 18 | IMP DU GRES | 4 | 92 | 1201 | 280000€ | 3043€ |
2021-06-29 | 26 | RUE PIERRE SEGHERS | 5 | 95 | 581 | 98800€ | 1040€ |
2022-08-23 | 7 | IMP DES FAUVETTES | 4 | 79 | 387 | 401142€ | 5078€ |
2023-02-28 | 9 | ALL DES MYRTES | 4 | 104 | 645 | 373350€ | 3590€ |
2022-12-02 | 19 | BD LEON GAMBETTA | 7 | 167 | 1500 | 720000€ | 4311€ |
2020-10-08 | 24 | AV DES CEVENNES | 4 | 89 | 371 | 289750€ | 3256€ |
2020-08-06 | 6 | IMP DU GRES | 2 | 40 | 321 | 378000€ | 9450€ |
2021-08-27 | 275 | CHE DE PIERRE LONGUE | 5 | 234 | 1250 | 917000€ | 3919€ |
2021-09-30 | 18 | AV DES CEVENNES | 4 | 88 | 368 | 282600€ | 3211€ |
2020-08-24 | 13 | BD LEON GAMBETTA | 6 | 191 | 1253 | 780850€ | 4088€ |
2022-10-18 | 4 | IMP DU GRES | 4 | 156 | 549 | 526050€ | 3372€ |
2021-12-07 | 7 | ALL DES LENTISQUES | 4 | 127 | 900 | 490000€ | 3858€ |
2021-05-26 | 7 | PL DU HARAS | 4 | 120 | 1080 | 470000€ | 3917€ |
2022-03-17 | 274 | IMP DU GRES | 4 | 127 | 803 | 492000€ | 3874€ |
2020-11-18 | 5 | CHE DES FALAISES | 4 | 117 | 1000 | 404388€ | 3456€ |
2020-03-12 | 60 | CHE DE PIERRE LONGUE | 5 | 119 | 860 | 395000€ | 3319€ |
2020-06-02 | 14 | ALL DES LENTISQUES | 6 | 129 | 752 | 454100€ | 3520€ |
2020-09-11 | 4 | VOIE DE L'ANCIENNE POSTE | 5 | 90 | 751 | 393620€ | 4374€ |
2022-05-04 | 28 | AV DES CEVENNES | 6 | 119 | 420 | 260000€ | 2185€ |
2020-01-31 | 12 | BD LEON GAMBETTA | 6 | 116 | 1114 | 313000€ | 2698€ |
2019-10-18 | 18 | ALL DES LENTISQUES | 5 | 125 | 719 | 314734€ | 2518€ |
2019-10-01 | 30 | CHE DE PIERRE LONGUE | 5 | 114 | 1795 | 40000€ | 351€ |
2021-11-19 | 51 | ALL DES CHEVREFEUILLES | 7 | 243 | 450 | 1256000€ | 5169€ |
2020-11-04 | 10 | IMP DES FRERES LUMIERE | 3 | 68 | 1022 | 287700€ | 4231€ |
2021-09-23 | 70 | CHE DU SAFRUS | 2 | 42 | 758 | 285100€ | 6788€ |
2019-10-10 | 15 | IMP DES EGLANTIERS | 4 | 98 | 380 | 267700€ | 2732€ |
2022-03-14 | 31 | ALL DES LENTISQUES | 6 | 168 | 801 | 637390€ | 3794€ |
2023-04-17 | 17 | CHE DU POLYGONE | 2 | 60 | 122 | 174000€ | 2900€ |
2020-02-12 | 37 | ALL DES CHEVREFEUILLES | 6 | 165 | 751 | 528500€ | 3203€ |
2020-06-09 | 291 | CHE DE SAFRUS | 4 | 85 | 692 | 263000€ | 3094€ |
2019-12-10 | 1 | TRA DU SAFRE | 5 | 162 | 490 | 554510€ | 3423€ |
2021-03-15 | 10 | IMP DES EGLANTIERS | 4 | 102 | 679 | 293200€ | 2875€ |
2020-01-17 | 12 | IMP DU POSTILLON | 5 | 101 | 598 | 346000€ | 3426€ |
2020-03-24 | 43 | ALL DES CHEVREFEUILLES | 4 | 108 | 452 | 337000€ | 3120€ |
2023-04-17 | 19 | CHE DU POLYGONE | 4 | 110 | 800 | 250000€ | 2273€ |
2021-11-25 | 96 | BD DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 102 | 1152 | 378000€ | 3706€ |
2019-11-19 | 30 | ALL DES LENTISQUES | 8 | 160 | 820 | 230000€ | 1438€ |
2021-10-04 | 40 | BD FREDERIC MISTRAL | 1 | 77 | 1034 | 313000€ | 4065€ |
2021-09-01 | 30 | ALL DES CHEVREFEUILLES | 5 | 173 | 537 | 656104€ | 3793€ |
2021-03-23 | 22 | ALL DE LA GARENNE | 5 | 90 | 423 | 338000€ | 3756€ |
2021-12-17 | 12 | ALL DE LA GARENNE | 5 | 89 | 844 | 449000€ | 5045€ |
2019-07-25 | 18 | ALL DE LA GUYONNE | 4 | 101 | 500 | 450000€ | 4455€ |
2021-10-15 | 34 | ALL DES CHEVREFEUILLES | 4 | 98 | 538 | 424200€ | 4329€ |
2019-08-30 | 20 | ALL DES CHEVREFEUILLES | 6 | 123 | 809 | 415500€ | 3378€ |
2022-04-27 | 20 | ALL DES CHEVREFEUILLES | 6 | 123 | 809 | 482500€ | 3923€ |
2022-05-16 | 10 | ALL DE LA GARENNE | 5 | 90 | 580 | 377000€ | 4189€ |
2020-12-23 | 40 | ALL DES LENTISQUES | 6 | 140 | 742 | 369000€ | 2636€ |
2022-03-22 | 8 | ALL DE LA GARENNE | 5 | 90 | 387 | 287480€ | 3194€ |
2022-08-09 | 95 | BD DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 90 | 0 | 442000€ | 4911€ |
2022-03-18 | 5 | ALL DE LA GARENNE | 5 | 90 | 351 | 279750€ | 3108€ |
2020-09-24 | 55 | CHE DES CHARBONNIERES | 6 | 155 | 993 | 550300€ | 3550€ |
2019-06-24 | 84 | BD DE LATTRE DE TASSIGNY | 7 | 198 | 1031 | 518500€ | 2619€ |
2022-04-14 | 1 | ALL DE LA GUYONNE | 6 | 145 | 679 | 503850€ | 3475€ |
2022-08-24 | 44 | ALL DES CHEVREFEUILLES | 6 | 129 | 0 | 488000€ | 3783€ |
2021-01-11 | 31 | AV DES CEVENNES | 4 | 132 | 1593 | 585000€ | 4432€ |
2022-05-19 | 5594 | RTE D AVIGNON | 5 | 130 | 1630 | 285000€ | 2192€ |